東方能人網
www.eenwmo.live?
北京首套房貸利率最高上浮20%
來源:財經網 | 作者:東方能人 | 發布時間: 2017-09-19 | 597 次瀏覽 | 分享到:
在銀行信貸持續收緊的情況下,京城首套房房貸利率持續走高。
      在銀行信貸持續收緊的情況下,京城首套房房貸利率持續走高。
      近日,《證券日報》記者獲悉,自9月14日起,北京地區多家銀行繼續上調首套房貸款利率,此次調整后,首套房房貸利率上浮5%-10%成為主流,同時個別銀行調整為最低執行基準利率上浮20%的利率政策,還有個別銀行的多個網點首套房集體“暫停接單”。
      京城房貸利率再次上調
      隨著樓市信貸不斷收緊,房貸利率繼續走高。根據融360最新發布的數據顯示,8月份,全國首套房貸款平均利率為5.12%,相當于基準利率的1.04倍,環比7月份上升了2.47%,連續8個月上升;同比去年8月份的4.44%,上升了15.35%。其中,北京地區首套房貸款平均利率為5.12%,個別銀行雖最低仍可申請基準利率,但銀行額度較為緊張,多數銀行執行基準利率上浮5%至20%。
      近日,有多家房產中介的經紀人向《證券日報》記者透露,已接到兩家國有大行的通知,9月14日開始執行首套房最低上浮5%的利率政策;同時,個別銀行調整為最低執行基準利率上浮20%的利率政策;還有個別銀行首套房暫停接單。
      針對此消息,《證券日報》記者近日咨詢調查了北京地區多家銀行和房產中介。
      據建設銀行一位信貸經理介紹,自9月14日起,該行個人首套住房按揭貸款最低執行基準利率上浮5%,其中在9月14日之前完成網簽且9月30日前完成批貸的客戶仍可執行基準利率。
      工商銀行的說法和建設銀行基本一致,同時,北京市朝陽區某工行網點的信貸專員對本報記者表示,“近期工行的額度沒有那么緊張,我們支行可以馬上放款,其他多家支行也不用像前段時間一等就是3個月以上了。”
      但是,在一家股份制銀行朝陽區某網點,信貸經理告訴《證券日報》記者,“我們支行現在不做房貸了,沒有額度,建議咨詢其他支行”。
      《證券日報》記者咨詢了該行三家不同的支行網點,工作人員均告知停貸了,建議考慮其他銀行。其中一家網點表示,從今年4月份就不批房貸了。
      記者隨后撥打了該行北京分行的電話,一位信貸專員告訴本報記者,“我行并沒有暫停住房貸款,首套房貸款利率最低執行基準利率上浮10%,不過目前額度很緊張,很可能申請不到,您可以考慮一下其他銀行。”
      在光大銀行朝陽區某網點,信貸專員也告訴本報記者,首套房貸款利率最低執行基準利率上浮10%,批貸時間為3-5個工作日,放款時間不確定。
      根據《證券日報》記者調查了解,自9月14日起,工商銀行、建設銀行、北京銀行、廣發銀行等多家銀行首套房貸款利率最低執行基準利率上浮5%,而民生銀行、光大銀行、浦發銀行、渤海銀行等多家銀行首套房貸款利率最低執行基準利率上浮10%。
      而在記者對于中介的走訪調查中,各家中介的說法并不完全一致。
      在北京地區某房產中介,工作人員告訴本報記者,“我們在9月12日接到了上級通知,除了利率明確上調的幾家銀行,其他銀行的貸款利率尤其是首套房貸款利率,上級要求我們和客戶鋪墊好,原則上上調趨勢已定,只是在等待具體的執行細則。”
      這位工作人員還告訴本報記者,“由于此次調整是兩家國有大行最先發布通知,其他銀行跟進的都比較快。”
      在另外一家房產中介公司,工作人員則告訴《證券日報》記者,“目前通知利率最低上浮5%的銀行有10家,還有5家銀行最低上浮10%。”
      上述房產中介工作人員還補充道,“目前和我們合作的銀行之中,可以獲批基準利率的只剩下匯豐銀行,不過要求比較高,除了征信良好,工資流水,工作單位等符合要求外,還要求申請人必須是本科以上學歷。同時,由于開始合作不久,還沒有購房者走完流程,是否能夠實際獲批基準利率我們也不能保證。”
      同時,這位工作人員還表示,“目前各家銀行的放款時間都說不準,我有一個客戶在4月底就過完戶了,現在都沒有放款。”
      而在另外一家房產中介,工作人員告訴《證券日報》記者:“目前的合作銀行中,除了某股份制銀行首套房最低執行基準利率上浮20%,另一家股份制銀行首套房停貸以外,其他全部合作銀行均按照基準利率最低上浮10%執行。”
      今年已經6次上調
      此前,僅今年以來,京城樓市的房貸利率就已經歷了五次重要的調整:元旦過后,北京絕大多數銀行將首套房貸款利率折扣從八五折上調至九折;3月21日,北京地區16家銀行將首套房貸款折扣從九折上調至九五折;“五一”假期后,北京地區8家銀行將首套房貸款利率折扣從九五折上調至基準利率;端午節后,北京地區絕大多數國有大行、股份制銀行、城商行的首套房貸款利率回到基準利率;6月5日,北京地區個別銀行的首套房貸款利率將在基準利率基礎上上浮10%。
      在第五次調整時,雖然有個別銀行跟進上調了首套房貸款利率,但多數銀行并沒有動作,而本次第六次調整,北京地區多數銀行已將首套房貸款利率進行上調,貸款成本再次提高。
      《證券日報》記者算了一筆賬,按照等額本息還款法計算,如果購房者貸款為200萬元,按照年初首套房貸款利率執行九折優惠、25年期計算,月供為11014.73元;按照首套房貸款利率執行基準利率上浮5%、25年期計算,月供為11861.38元;如果按照首套房貸款執行基準利率上浮10%來計算,25年期月供為12150.71元。
                                                                                                                                                                                                                (摘錄:楊陽)
  • 頻道推薦
猛龙vs勇士 25选7开走势图 20选5开奖结果i 11选5开奖结果山 足彩6场半全场怎么玩 棋牌娱乐官网 免费打麻将游戏 天津十一选五漏号 安徽快3直播 沈阳麻将视频教学 nba直播免费 天易棋牌游戏下载? 科乐长春麻将在哪能下 陕西十一选五走势图最 山西快乐十分走势图一定牛 pc蛋蛋诀窍 西甲直播360高清